ライオンズマンション桜台

東京都練馬区豊玉上二丁目
西武池袋線 / 桜台駅徒歩3分
1982年築 / 4階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

30.0

割高

推定相場価格より16.1%割高

販価

相場

1,687

2,044

2,401

2,758

AI査定結果

推定相場価格

2,223万円

65.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,044万円〜2,401万円

60.0万円/㎡〜70.5万円/㎡

推定賃料

8.7万円

0.26万円/㎡

推定利回り

4.1%

最終更新日: 2025年5月23日

ライオンズマンション桜台

2,580万円（75.7万円/㎡）/ 2階 / 34.07㎡ / 1ワンルーム

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴4件の平均平米単価は59.47万円です。
閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.3%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/05/13	2,580万円	75.7万円	2階	34.07㎡	1R	南
2025/01/23	2,980万円	58.9万円	4階	50.6㎡	1LDK	-
2021/01/26	3,380万円	60.6万円	1階	55.78㎡	3DK	南
2020/11/28	2,380万円	42.7万円	1階	55.78㎡	2LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は64.96万円です。
閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/05/13	ライオンズマンション桜台練馬区豊玉上二丁目	桜台駅3分	2,580万円	75.7万円	34.07㎡	1R	2階 / 4階建	南	1982年	22戸	RC
2021/12/24	メゾン桜台練馬区豊玉上二丁目	桜台駅2分	1,480万円	57.0万円	25.97㎡	1R	4階 / 5階建	-	1981年	11戸	RC
2024/03/28	桜台駅前オリンピックビル練馬区豊玉上二丁目	桜台駅2分	1,480万円	56.9万円	26.02㎡	1R	6階 / 8階建	南東	1980年	22戸	RC
2025/05/19	三田桜台第4コーポ練馬区豊玉北三丁目	桜台駅7分	2,180万円	59.3万円	36.75㎡	1LDK	3階 / 3階建	南西	1978年	15戸	RC
2022/09/22	ルックハイツ桜台練馬区豊玉北三丁目	桜台駅6分	2,480万円	62.0万円	40.02㎡	2DK	4階 / 4階建	北西	1980年	21戸	RC
2024/09/15	サンハイツ豊玉練馬区豊玉北三丁目	桜台駅7分	2,780万円	65.6万円	42.41㎡	2DK	6階 / 7階建	西	1983年	17戸	RC
2025/02/05	パブリックハイツ桜台練馬区桜台四丁目	練馬駅8分	2,750万円	68.4万円	40.23㎡	2DK	4階 / 4階建	南	1987年	11戸	RC
2024/06/11	シルバーパレス練馬駅前練馬区練馬一丁目	練馬駅3分	2,980万円	84.9万円	35.1㎡	1LDK	3階 / 5階建	北東	1985年	21戸	RC
2023/10/30	エスカイア江古田練馬区豊玉北一丁目	新江古田駅5分	1,980万円	63.6万円	31.11㎡	1LDK+S	2階 / 4階建	北	1979年	21戸	RC
2024/02/15	江古田第3ローヤルコーポ練馬区豊玉北一丁目	新江古田駅4分	2,298万円	58.4万円	39.38㎡	2DK	3階 / 5階建	南	1977年	49戸	RC
2022/06/11	メゾン万里練馬区豊玉北五丁目	練馬駅2分	2,380万円	65.9万円	36.11㎡	2DK	3階 / 5階建	南	1979年	11戸	RC
2025/04/15	ゴールドハイツ豊玉練馬区豊玉中二丁目	練馬駅9分	2,399万円	65.8万円	36.44㎡	1LDK	2階 / 5階建	東	1978年	40戸	RC
2024/02/15	パール豊玉練馬区豊玉北五丁目	練馬駅5分	2,280万円	60.6万円	37.61㎡	1LDK	4階 / 5階建	東	1982年	29戸	RC
2024/02/15	ハイツ練馬練馬区練馬二丁目	練馬駅5分	2,180万円	57.4万円	37.95㎡	1LDK	3階 / 3階建	南	1981年	21戸	RC
2024/05/19	太閤コーポ江古田第5 練馬区豊玉北一丁目	新江古田駅1分	2,280万円	58.6万円	38.88㎡	2LDK	3階 / 4階建	南	1981年	12戸	RC
2025/03/10	葵ビル練馬区豊玉北五丁目	練馬駅4分	2,850万円	67.6万円	42.18㎡	1LDK	3階 / 5階建	南	1977年	12戸	RC
2024/02/06	緑寿ハイツ練馬区練馬二丁目	練馬駅6分	2,180万円	57.4万円	37.95㎡	1LDK	3階 / 3階建	南	1981年	15戸	RC
2024/03/04	ルミエール豊玉練馬区豊玉南一丁目	沼袋駅12分	2,399万円	60.7万円	39.55㎡	2LDK	3階 / 3階建	北	1980年	17戸	RC
2022/07/22	ライオンズマンション豊玉第2 練馬区豊玉北六丁目	練馬駅8分	2,180万円	60.6万円	36㎡	2DK	1階 / 3階建	北東	1980年	12戸	RC
2024/09/13	サンコート中村北練馬区中村北一丁目	練馬駅6分	2,880万円	89.4万円	32.2㎡	1DK	7階 / 9階建	西	1985年	43戸	SRC
2025/03/25	ライオンズマンション野方練馬区豊玉南二丁目	野方駅12分	1,980万円	71.5万円	27.69㎡	1DK	3階 / 6階建	西	1985年	34戸	RC
2025/04/22	沼袋ニューパールハイツ練馬区豊玉南一丁目	沼袋駅13分	2,080万円	58.5万円	35.55㎡	2DK	2階 / 3階建	東	1978年	21戸	RC
2024/04/16	サンパーク練馬練馬区中村北一丁目	練馬駅8分	2,680万円	67.0万円	40.02㎡	1SLDK※Sはサービスルーム	4階 / 5階建	南	1984年	17戸	RC
2023/09/21	クレシエンド豊島園練馬区練馬四丁目	豊島園駅1分	1,530万円	59.0万円	25.92㎡	1DK	2階 / 4階建	-	1985年	11戸	RC
2023/09/02	メイゾン小竹向原練馬区小竹町一丁目	小竹向原駅5分	4,180万円	110.0万円	38㎡	2LDK	2階 / 5階建	西	1986年	38戸	RC
2021/01/09	エンゼルハイム江古田練馬区小竹町一丁目	小竹向原駅8分	2,580万円	61.2万円	42.18㎡	2DK	5階 / 5階建	南東	1986年	17戸	RC
2022/09/16	ソフィア豊玉練馬区豊玉南三丁目	野方駅14分	2,750万円	68.9万円	39.89㎡	2DK	2階 / 3階建	東	1983年	28戸	RC
2023/05/29	パークヒルズ氷川台練馬区早宮一丁目	氷川台駅11分	1,980万円	58.1万円	34.06㎡	1DK	2階 / 4階建	南東	1984年	24戸	RC
2024/02/15	ビッグ武蔵野中村橋練馬区中村北二丁目	中村橋駅10分	2,399万円	57.5万円	41.69㎡	2DK	4階 / 6階建	南	1984年	23戸	RC
2020/12/10	キャニオンマンション第3中村橋練馬区中村北二丁目	中村橋駅7分	2,580万円	63.0万円	40.98㎡	1LDK	5階 / 5階建	南	1984年	22戸	RC
2022/02/15	メゾン万里中村練馬区中村二丁目	中村橋駅10分	1,780万円	59.0万円	30.18㎡	1LDK	1階 / 3階建	南	1980年	10戸	RC
2025/02/03	シャトレー信用練馬区中村北二丁目	中村橋駅6分	1,980万円	59.1万円	33.49㎡	1LDK	6階 / 8階建	南西	1981年	18戸	SRC
2024/09/19	日神パレス豊島園練馬区春日町一丁目	豊島園駅10分	2,380万円	71.3万円	33.39㎡	2K	1階 / 5階建	南東	1986年	19戸	RC
2025/04/06	藤和シティコープ鷺ノ宮練馬区中村南一丁目	都立家政駅6分	1,580万円	59.6万円	26.51㎡	1R	3階 / 3階建	-	1987年	15戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.2%上昇、練馬区では1.8%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は練馬区の平均と比較して34.7%割高です。

1977〜1987年築, 専有面積24.07㎡〜44.07㎡の平均販売価格

東京都

88.4万円/㎡

前年比+8.2%

練馬区

56.2万円/㎡

前年比-1.8%

マンション概要

マンション名	ライオンズマンション桜台
所在地	東京都練馬区豊玉上二丁目
交通	西武池袋線桜台駅徒歩3分
築年月	1982年
階数	4階建
総戸数	22戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ライオンズマンション桜台

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